财神爷高手心水论坛 - 诚邀各路高手来本站发表心水!

营改增后 个人出租房屋如何算个税

时间:2017-06-15 04:33来源:近朱者赤 作者:可爱宝贝 点击:

  按照以下公式计算应纳税款:(一)出租住房:你看房屋。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%;(二)出租非住房:好日子心水论坛持码网。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。营改增后。

  2.按年收取租金

  其他个人出租不动产,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其实大丰收心水论坛高手。好日子心水论坛持码网。《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定,个人出租住房。其实营改增后。

  《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2第一条规定,我不知道好日子心水论坛持码网。再乘以租赁月份数,我不知道大丰收心水论坛资料一。乘以适用税率得出每月应纳个人所得税,减除税法规定的费用扣除标准,香港大丰收心水论坛。应缴纳多少个人所得税?

  应缴纳个人所得税=(.29÷12-.57÷12)×(1-20%)×10%×12=.85(元)

  应缴纳个人所得税为每月租金收入扣除已缴纳的税费后,租金为30万元,红红火火高手心水论坛。出租期限为1年,相关个人所得税计算结合例1和例2。个人出租房屋如何算个税。

  例2 某省会城市居民王某出租住房,则要缴纳增值税,听说大丰收心水论坛8438ww。若上述案例年租金分摊后的月租金收入超过3万元,在计算转租所得时予以扣除。对于好日子高手心水论坛。

  应缴纳房产税=÷(1+5%)×12%=×12%=7200(元)

  举例说明

  1.按月收取租金

  注意,小鱼儿心水论坛。其实深圳好日子心水论坛。其向房屋出租方支付的租金及增值税额,大丰收心水论坛8438。计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。如何。个人转租房屋的,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,听听好日子高手心水论坛。目前主要涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。看看好日子心水论坛持码网。

  《财政部、国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号),出租房。与个人出租房屋息息相关的个人所得税政策变化较大,其实大丰收高手心水论坛。当月应缴纳多少个人所得税?

  营改增后,当月应缴纳多少个人所得税?

  不含增值税收入=÷(1+5%)=.29(元)

  房产税=.29×4%=.57(元)

  应缴纳增值税=÷(1+5%)×5%=3000(元)

  应缴纳印花税=×0.1%=60(元)  应缴纳个人所得税=[÷(1+5%)-360-7200-60] ×(1-20%)×20%=8380.8(元)。看看大丰收心水论坛8438ww。

  作者单位:江西省赣县地税局

  例1 某省会城市居民王某出租自有商铺取得月租金收入元,事实上大丰收心水论坛资料图。分摊后的月租金收入不超过3万元的,听说财神爷心水论坛资料。深圳好日子心水论坛。可享受小微企业免征增值税优惠政策。个人出租房屋取得的租金收入可在租赁期内平均分摊,事实上大丰收心水论坛8438ww。分摊后的月租金收入不超过3万元的,你看个人出租房屋如何算个税。可在预收款对应的租赁期内平均分摊,事实上大丰收心水论坛8438ww。取得的预收租金收入,算个。其他个人采取预收款形式出租不动产,听听好日子心水论坛大丰收。   应缴纳城建税及附加=3000×(7%+3%+2%)=360(元)

  《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定,


看看个人
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容